+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира в ипотеку совместно нажитое имущество

Квартира в ипотеку совместно нажитое имущество

Большинство тех, кто берет ипотеку — семейные пары. Существуют исследования, подтверждающие: ипотечные заемщики разводятся гораздо реже, но иногда это происходит и с ними. В этом случае приходится делить квартиру и определять, кто оплачивает ипотеку. Отвечаем на вопросы, которые могут возникнуть в такой ситуации. Тогда выплачивать ипотеку нужно ему, владелец квартиры тоже он — это не совместно нажитое имущество. Но можно попробовать доказать, что оно совместно нажитое — если в период брака другой супруг вложил средства, которые увеличили стоимость имущества — например, сделал дорогой ремонт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека: если завтра развод

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотечная квартира. Судьба Ипотеки в случае развода

Ипотека — штука долгая. За те 10, 15, а то и 30 лет, пока тянется выплата кредита, в жизни человека может много чего произойти. От столь грустного поворота событий, как смерть или тяжелая болезнь, существует страхование.

А вот, к примеру, развод — что в этом случае происходит с кредитом и квартирой? Ключевым здесь является вопрос: на каких условиях брался кредит? Первая ситуация значительно более распространена. Подавляющее большинство банков выдвигают условием получения кредита солидарную ответственность супругов. Собственность созаемщиков однозначно подлежит дележу в соотношении 50 на Разводящимся супругам остается только решить, как физически разделить это имущество. Либо совместно использовать, постоянно видя друг друга, либо что встречается гораздо чаще реализовать квартиру и поделить полученные деньги пополам.

Другой вариант — когда заемщиком является кто-то один из супругов. На первый взгляд, тут все просто: его кредит — его и квартира, но… Согласно ст. Причем п. Если кредит оформлялся до брака, то разделу подлежат ежемесячные платежи, пришедшиеся на период действия брака.

В свете этих норм закона все деньги, заплаченные любым из супругов в период брака, могут быть расценены как совместно нажитое имущество. Если ипотечный кредит оформлялся уже в браке, и при покупке квартиры имел место первоначальный взнос — накопленные на него средства подлежат разделу.

Но даже если кредит оформлялся до брака, ежемесячные платежи, пришедшиеся на период действия брака, тоже идут из семейного бюджета. Есть и еще целый ряд осложняющих факторов. По закону, не является совместно нажитым имуществом то, что каждый из супругов получал в дар или по наследству. Например, муж унаследовал дачу на шести сотках, продал ее и ввязался в ипотеку.

При разводе он, разумеется, будет уверять, что именно эти деньги и потрачены на первоначальный взнос. Оппонирующая ему жена, разумеется, скажет, что наследство было проедено-пропито, а в ипотеку их семья вступала с другими деньгами — теми, что из совместного семейного бюджета. И, соответственно, половина первоначального взноса принадлежит ей. Еще один случай из жизни. Молодой мужчина покупал новостройку. Платить же нужно здесь и сейчас.

Наш герой первый взнос заплатил, оформив на остальное ипотеку. И через полгода после этого вступил в счастливый брак. Документы на квартиру он получал уже в социальном статусе женатого человека, и после этого-то семейная жизнь дала трещину. Теперь бывшая жена требует у него не только половину всех выплаченных за период семейной жизни платежей, но и половину первоначального взноса — потому что формально договор купли-продажи квартиры заключался в период супружества… Все подобные споры, если сторонам не удается договориться по-хорошему, решаются в суде, где взвешиваются все обстоятельства и аргументы каждой из сторон.

Иногда они перерастают и в увлекательнейшие шоу со швырянием сапог и называнием друг друга разными интересными словами. Есть и еще один аспект проблемы. Если принимается решение недвижимость продать и вырученные деньги в той или иной пропорции поделить, выясняется, что сделать это не так просто. Так что на практике владельцам недвижимости приходится обращаться в агентство недвижимости, которое сначала гасит кредит своими средствами и только после этого организует реализацию квартиры.

Однако интерес потенциальных заемщиков к проблеме огромен. Что же касается механизма защиты, то он существует — и весьма эффективный. В этом документе можно прописать любой режим совместного имущества. Единственная проблема — озаботиться составлением и подписанием брачного договора следует заблаговременно.

Теоретически, заключить его можно не только в момент заключения брака, но и в любое другое время. Потом же, когда брак трещит, никому уже не до взаимного согласия — стороны в основном озабочены тем, как пнуть друг друга побольнее и отхватить имущества побольше.

Источник: Собственник Все статьи: Обременение участка. В чем секрет? Долевое строительство. Как не прогадать при выборе участка? Квартира от застройщика. О чем стоит помнить при покупке Дачу украсит и недорогая беседка Утепляем окна Рольставни — защитники окон На ремонте можно сэкономить Как брать ипотеку в кризис Как правильно красить обои Особенности бурения скважины на участке Декоративная штукатурка скроет дефекты стен Чем можно укрепить почву на склоне Разрешение на строительство — экономить или оформлять?

Комната без окон - не повод для депрессии Бригада по найму, или как не разориться на стройке Боремся с грибком на стенах О чем не стоит забывать при аренде дачного дома Как ухаживать за паркетной доской Арендный договор спасет от выселения? Достоинства и недостатки монолитного пенобетона Жилищное строительство. Порядок работ Рассчитываем налог на землю самостоятельно Гравий на даче. Как подготовить почву Газосиликатный конкурент кирпичу и дереву Даем фундаменту "окрепнуть" Копаем фундамент.

О чем нельзя забывать Строим дом. Выбираем проект От коммунальных бед квартиру защитят датчики Не лает, не кусает, и дом защищает Жертвуем лестницей в угоду площади? Кровать-подиум экономит пространство в доме Назад, в прошлое — к фотообоям!

Ремонт идет по плану Восточная философия в любимом доме Французские окна в российском доме Увеличиваем площадь дачи за счет дорожек Домофон вместо консьержа Пеноблоки. Лестница в небо. О чем не стоит забывать при строительстве Арендуем квартиру. Как правильно выбрать межкомнатную дверь Украшаем квартиру витражами Как пристроить к дому веранду и не нарушить закон?

Полезные советы Бюджетный ремонт на съемной квартире. Несколько советов Совмещаем балкон с кухней и комнатой. Что важно знать Ограждаемся от соседей. Ставим звукоизоляцию в квартире Секреты установки подвесного потолка Строим баню на даче. Несколько полезных советов Превращаем обычную "хрущевку" в дизайнерскую студию Паркет - конкурент ламинату? Или какому покрытию отдать предпочтение "Мокрое" дело: с чего начать ремонт в ванной комнате Светло, надежно, качественно.

Ставим пластиковые окна правильно Дровяной или электрический? Создаем уют и выбираем камин Ремонт в новой квартире: как оценить масштабы Раздел "Недвижимость": переводим с шаблонного на народный Как арендовать частный дом? Новые санитарные правила: на что обратить внимание? Как молодой семье получить средства на жилье?

Арендуем офис: юридические тонкости Оформляем перепланировку офиса Аренда офиса: выбираем помещение Выбираем квартиру: спальный район или центр? Делать ли ремонт во время кризиса? Как выбирают жилье? Купил жилье? Верни налог! Возвращаем налоговый вычет грамотно. Ипотечные истории нашей действительности! Уютный бетон. Поговорим про газобетон?

Загородный материализм Умный свет в умном доме. Сергей Полонский: ни один президент не хочет, чтобы недвижимость подешевела Объемы жилищного строительства в России снизились — Росстат Ипотечные кредиты в иностранной валюте - большой риск для заемщика Плетеная мебель или контраст, который уместен Обмен жилья Деревянный дом и коттедж из оцилиндрованного бревна Снять квартиру - риск Отделка потолка Договор купли — продажи доли в праве собственности на квартиру Земля как объект недвижимости Кому откажут в регистрации прав на недвижимость?

Покупаем вторичное жилье: как избежать ловушки Дал задаток — имеешь право требовать неустойку Регистрация прав в сделках с ипотекой: важные детали Как не лишиться жилища?

Ипотечный кредит при альтернативном обмене жилья Зачем исследовать почву под домом Стрипп-моллы - новый формат коммерческой недвижимости Риски при покупке жилых помещений Ипотека: если завтра развод Как рекламировать свою квартиру? Ваш шанс войти в рынок Как уберечься от подвоха при покупке дома? Ипотека: мифы, заблуждения, домыслы и реальные проблемы Обременение недвижимости Кто не рискует, тот не выигрывает!

Пять способов обойти закон при продаже своей доли в коммуналке Искусство торговаться Полезные советы от агентства по продаже своей квартиры Не все то экономия, что под низкий процент Где жить можно, где нельзя Как молодой семье получить субсидию на квартиру Копим на жилье в кооперативе Торопись, но аферисту не попадись!

Как застраховать себя при ипотечной сделке? Как организовать эффективную продажу недвижимости Как управлять многоквартирными домами? Как хорошо заработать на сдаче квартиры в аренду?

Как защитить себя от недействительной сделки при покупке квартиры? В каких случаях банк может отказать в предоставлении ипотечного займа? Как бороться за налоговый вычет? Как продать квартиру? Нюансы купли-продажи недвижимости без посредников МУП "Владстройзаказчик" разместил проектную декларацию О новых правилах предоставлении гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Защита прав добросовестного приобретателя — дело рук юриста Рецепт борьбы с мошенничествами на рынке новостроек Как риэлторы обманывают клиентов Пять советов по аренде жилья Продажа квартиры: мифы и реальность 10 главных ошибок при покупке-продаже жилья Как разобраться в пластиковых окнах Мошенничества на рынке купли-продажи квартир Путь к стройплощадке теперь лежит через аукцион Памятка дольщика риски, знания, советы..

Когда квартира в тягость, что дальше? Как поделить наследство? Закон о долевом строительстве изменил правила игры. Каковы же они теперь? Безопасные взаиморасчеты по операциям с недвижимостью Подготовительные этапы для получения кредита Чтобы не отказали в кредите — полезно знать Четыре стихии коттеджного строительства Доля в квартире - как ее продать Доверять ли доверенности? Покупаем квартиру: с чего начать? Как расстаться с квартирой по-хорошему Покупка загородного дома в кредит Перевод квартир в нежилой фонд Как продать недостроенную квартиру Право на "недострой".

Перепродажа ваших прав на "недострой" Ипотека: 10 заблуждений о ней … Наследственные парадоксы..

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Развод представляет собой не просто расторжение брака, но ещё и раздел совместно нажитого имущества. Как правило, это долгий и не самый приятный процесс. Но есть вещи и похуже — ипотека при разводе. Согласно Семейному кодексу при разводе между мужем и женой пополам делится не только всё принадлежащее им имущество, но и долги, в том числе платежи по ипотеке. Впрочем, так происходит не всегда. Учитываются нюансы, при которых был взят кредит на квартиру.

Ипотека и развод: как разделить имущество

Поскольку при военной ипотеке средства, выделяемые на приобретение жилья, выделяются из федерального бюджета, а ипотека целевой жилищный заем оформляется на военнослужащего, сама по себе сделка с позиции гражданского законодательства для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов. Исходя из этого, при расторжении брака такая квартира разделу не подлежит. Однако если при приобретении квартиры, кроме федеральных целевых средств, использовались личные средства членов семьи например, для доплаты или первоначального взноса , то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов. При разделе имущества другой супруг вправе заявлять требования на часть внесенных денежных средств, а при их значительном размере в цене квартиры — и выдела доли в приобретенном жилье. Также возникает право на раздел имущества, если военнослужащий был уволен, а денежные средства на погашение военной ипотеки выплачивались из личных средств семьи до момента расторжения брака.

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

Общеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение. Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу. Это не так! Даже если вы не работаете и ипотека гасится исключительно из доходов вашего супруга или супруги , то при разводе вы все равно имеете право претендовать на половину недвижимости. Это правило установлено законом. Брак, развод и ваша недвижимость.

Развод — дело неприятное и, как правило, сопровождается мало радостным процессом раздела совместно нажитого в браке имущества. А что делать, если это самое имущество находиться в залоге у банка?

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение. Если никто не хочет уступать, придется решать дело о разделе в суде. В соответствии с п. Как правило, нотариус сам составляет соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В нем должны быть указаны такие данные:. В отношении квартиры, приобретенной в ипотеку, соглашение устанавливает правила: кто и сколько платит, с кем взаимодействует банк, как распределены доли между супругами.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Ипотека — штука долгая. За те 10, 15, а то и 30 лет, пока тянется выплата кредита, в жизни человека может много чего произойти. От столь грустного поворота событий, как смерть или тяжелая болезнь, существует страхование.

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. В соответствии со ст.

.

Если ипотечный кредит оформлялся уже в браке, и при покупке квартиры По закону, не является совместно нажитым имуществом то, что каждый из.

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

.

Ипотека в разводе. Как поделить квартиру и не остаться без денег

.

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

.

Ипотека при разводе: как делить имущество

.

Вопрос-ответ: ипотека после развода

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Михей

    Законы блеать абсурдные.

  2. Изабелла

    Це брехня двойне оподаткування не може бути,тому що такого оподаткування немає ні в одні країні Европе а ми ж прагнемо до Европе і закони мають бути по европейською .

  3. Милена

    Машины берут в основном с салонов там нефиг читать никакие договоры, все работают по одной и той же схеме, всё одинаково не хочешь не бери

  4. Савва

    Валентин И Ну для начало начнем с того что я не тебя спрашивал. Твое мнение и утверждения как зайцу стоп сигнал. Во вторых с какого хрена я буду КОМУ ТО И ТЕМ ПОЛЕЕ НЕПОНЯТНО ЗА ЧТО платить налоги! Я плачу налоги в том государстве где я работаю! Мне вот интересно что сделало государство для таких же стариков как у меня! Пенсию бля назначили 3500 на двоих с сумасшедшими ценами на коммунальные,на газ! Им чё теперь здыхать? Они суки пенсию собираются поднять на 62 гривны! Ахренеть! Осчастливили! Пусть сука в жопу себе ее засунут! Ублюдки! Малому памперсы бля 500 гривен стоят! Вообще ахуели!

  5. Августа

    Оккупационный жидофашистский режим, ни чего не сделает доброго для порабощенных, только изобретет ещё одну пытку .

© 2018-2020 afyontermalotelleri.com